Change of Name on a Building Permit in Thailand
A building permit in Thailand (document image) is the legal document issued by the local government giving official permission to construct a specific type of building on a particular titled land lot.
When the owner of the land and the builder of the construction are not the same person the building license could be issued in the builder's name and used as evidence to confirm ownership of the building separate from the land. The person named on the building permit can use this document as evidence to proof his ownership to the government authorities read more....
Can a foreigner be named in de building permit
Foreign land ownership restrictions refer to the land only, not the building on the land. A foreigner leasing land can be issued a building permit in his name. There is no law prohibiting foreigners from being named as the builder/ owner of the house seperate from the land. However, due to formalities the Or.Bor.Tor (the local government authority responsible for construction in the Amphoe district) could refuse to issue a building permit in a foreigner's name. The foreigner must be able to submit the correct documents, or, to circumvent this, the building permit could first be issued in a Thai person's name (the contractor) and changed during the construction to the foreigner's name.
Change of name on building permit
Below the standard document to assign an already issued building permit from one person to another. This standard application form needs to be completed and submitted with the local Or.Bor.Tor (ie the local government officer responisble for the issuance of building permits and construction in the amphur). With this document the building permit will be assigned from one person to another (note this can only be done during the construction).
Note: when you build on leased land the building permit issued in the land lessee's name is an important document.
Supporting documents required:
- copy of the land title deed
- copy of the house registration book of the land owner
- copy of the ID card's passports of the parties
- land owner's consent letter for the construction signed by both parties.
In case of a long term land lease it is strongly recommended to structure the land lease with ownership of the building if he is the person who is paying for the construction and have the building permit issued in his name and to use a construction contract making the contractor responsible for the building permit.
| แบบ ข.๘ | |
| คำขอโอนใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร เคลื่อนย้ายอาคารหรือเปลี่ยนการใช้อาคาร |
เลขที่รับ........................................ วันที่............................................. ลงชื่อ....................................ผู้ขอรับ |
เขียนที่.......................................................................... วั นที่.....................เดือน................................พ.ศ.......................... ข้าพเจ้า................................................................................................................ผู้ได้รับใบอนุญาต  เป็นบุคคลธรรมดา อยู่บ้านเลขที่......................ตรอก/ซอย......................................ถนน..........................หมู่ที่...........ตำบล/แขวง...........................อำเภอ/เขต...........................จังหวัด...................... เป็นนิติบุคคลประเภท......................................จดทะเบียนเมื่อ...................v..........เลขทะเบียน.............................มีสำนักงานตั้งอยู่ที่.....................ตรอก/ซอย.................................. ถนน.................................หมู่ที่..........ตำบล/แขวง.........................อำเภอ/เขต............................ จังหวัด............................โดย................................................ผู้มีอำนาจลงชื่อแทนนิติบุคคลผู้ได้รับใบอนุญาต อยู่บ้านเลขที่................ตรอก/ซอย......................ถนน.......................หมู่ที่................. ตำบล/แขวง...................อำเภอ/เขต..................จังหวัด........................... ขอยื่นคำขอโอนใบอนุญาต.......................................ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น ดังต่อไปนี้ ข้อ ๑ อาคารที่ขอ ได้รับใบอนุญาตอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ดัดแปลงอาคาร/รื้อถอนอาคาร/เคลื่อนย้าย อาคาร/เปลี่ยนการใช้อาคาร ตามใบอนุญาตเลขที่.........ลงวันที่.........เดือน.......... พ.ศ.....................ที่บ้านเลขที่................................ตรอก/ซอย....................................ถนน........................... หมู่ที่..........ตำบล/แขวง........................................อำเภอ/เขต.....................................จังหวัด........................... ในที่ดินโฉนดที่ดิน เลขท/ี่ น.ส. ๓ เลขท/ี่ ส.ค. ๑ เลขท.ี่ .................เปน็ ที่ดินของ.................................................. ข้อ ๒ ขอโอนใบอนุญาตตามข้อ ๑ ให้แก่........................ ตั้งแต่วันที่........เดือน...................พ.ศ.............เนื่องจาก............. ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. ข้อ ๓ พร้อมคำขอนี้ ข้าพเจ้าได้แนบเอกสารหลักฐานต่าง ๆ มาด้วยแล้ว คือ (๑) ใบอนุญาตตามข้อ ๑ - ๒ - (๗) เอกสารอื่น ๆ (ถ้ามี) ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................. |
|
|
(ลายมือชื่อ) .............................. สำหรับผู้รับโอนใบอนุญาต เขียนที่..............................................วันที่.....................เดือน.................พ.ศ................. ข้าพเจ้า.........................................ผู้ขอรับโอนใบอนุญาต เป็นบุคคลธรรมดา อยู่บ้านเลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ............ถนน........................... หมู่ที่ ........... ตำบล/แขวง ...............อำเภอ/เขต ........... จังหวัด ........... เป็นนิติบุคคลประเภท ................................ จดทะเบียนเมื่อ ...........เลขทะเบียน .............................มีสำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ..............................ตรอก/ซอย ................................ถนน ........................หมู่ที่ ..........ตำบล/แขวง ........................................อำเภอ/เขต ............................... จังหวัด.........................โดย.............................................ผู้มีอำนาจลงชื่อแทนนิติบุคคลผู้ได้ขอรับโอนใบอนุญาต อยู่บ้านเลขที่.....................ตรอก/ซอย............................................ถนน.............................................หมู่ที่ .......... ตำบล/แขวง..........................................อำเภอ/เขต............................................จังหวัด ..................... ขอรับโอนใบอนุญาตจาก .................. .......................................... ...................... ดังต่อไปนี้ ข้อ ๑ข้าพเจ้าขอรับโอนใบอนุญาต เลขท.ี่ .............. /............................ตั้งแต ่ วันที่...........เดือน..........................พ.ศ.................... ข้อ ๒ ข้าพเจ้าขอรับรอง ว่าจะปฏิบัติตามเงื่อนไขทไี่ ด้รับอนุญาตตามใบอนุญาตนั้นทุกประการ (ลายมือชื่อ) ................................................ (...............................................) ผู้รับโอนใบอนุญาต |
|
|
- ๓ - หมายเหตุ (๑) ข้อความใดที่ไม่ใช้ให้ขีดฆ่า
หมายเหตุของเจ้าหน้าที่ |
|
